BIM optimerar byggprojekteringen – först digitalt, sedan i verkliga livet
BIM står för Building Information Modelling och är en modern, digital arbetsmetod för integrerad projektering, optimering, framtagning och förvaltning av fastigheter. BIM-modellerna består av enskilda BIM-objekt, som utgör den digitala motsvarigheten till verkliga byggprodukter. GEZE levererar anpassningsbara BIM-dörrprojekt kostnadsfritt för att öka projekteringssäkerheten.
BIM gör byggprojekten billigare och effektivare
Komplexa byggprojekt blir billigare och effektivare med BIM. © Getty Images/iStockphoto
Upplever du exploderande kostnader och problem med deadlines? Detta verkar vara något ofrånkomligt i samband med större byggprojekt, såsom den nya flygplatsen i Berlin eller konserthuset Elbphilharmonie i Hamburg. Inte ens mindre byggnader slipper undan. Kunder inom den offentliga sektorn har dock höga förhoppningar om framtiden. Genom att välja nya projekteringsprocesser och verktyg ska planeringsmetoden Building Information Modelling (BIM) förbättra projekteringen och styrningen av byggprojekt.
Inom traditionell byggprojektering upprättar man byggnadsritningarna i flera steg, skickar in dem till myndigheterna för att sedan granska dem på nytt. Viktiga arbetsuppgifter är också att upprätta kostnadskalkyler och samordna processerna mellan olika yrkesgrupper på byggarbetsplatsen. När ett byggprojekt växer uppstår det ofta gnissel i processerna eftersom det finns åtskilliga led som är beroende av varandra, och relationer som förändras löpande, vilket måste tas med i beräkningen.
Integrerad planering med BIM
BIM (byggnadsinformationsmodellering) kopplar ihop alla berörda parter på en plattform och minskar antalet samordningssteg. BIM representerar ett nytt integrerat och digitalt byggnadsplaneringssystem som kan beskrivas som en gigantisk databas. Alla objekt som är specifika för fastigheten (till exempel murning, dörrar, fönster etc. samt fastighetsteknik) registreras digitalt, kombineras och hopkopplas i en unik 3D-modell som alla berörda parter jobbar med.
Databasen innehåller även relevant information om material och deras livslängd, ljudgenomsläpplighet, brandskydd och, allra viktigast, kostnaderna.
Fastigheter kan ritas, modelleras, optimeras och simuleras med hjälp av BIM. Syftet är att implementera byggprojekt enklare, billigare och med färre förseningar. Modellerna används inte bara till byggprojekt utan de gör även den efterföljande driften säkrare, bekvämare och effektivare.
Vår BIM-expert Günther Weizenhöfer i en intervju på temat byggnadsplanering med BIM
Hög projekteringskvalitet
Den största fördelen med BIM är att alla deltagare – arkitekter och planerare, generalentreprenörer och byggare/ägare – kan titta på byggprojektet virtuellt som en modell i planeringsfasen. Fel och avvikelser kan identifieras och åtgärdas snabbt i modellskedet, vilket innebär att kvaliteten, men framför allt säkerheten, i planeringen förbättras väsentligt. Dessutom kan byggföretagen välja material och leverantörer på ett tidigt stadium på basis av den information och de förslag som är lagrade i BIM.
Användningen av BIM ökar alltmer för byggprojekt inom den offentliga sektorn i Europa
Storbritannien, Nederländerna, Danmark Finland och Norge föreskriver att BIM används för offentligt finansierade byggprojekt. I Tyskland vill departementet för transport och digital infrastruktur (BMVI) använda BIM för alla nya planeringsprojekt från och med 2020.
Fördelar med virtuellt byggande med BIM
- Bättre utbyte av information mellan alla intressenter
- Ökad produktivitet
- Tidigare upptäckt och avhjälpande av fel
- Bättre projekterings- och kostnadssäkerhet
BIM-objekt ökar planeringssäkerheten och minskar felfrekvensen
Digitala byggmodeller är själva kärnan i BIM-metoden. Dessa består av enskilda BIM-objekt, det vill säga den digitala motsvarigheten till verkliga byggprodukter. De baseras på strukturerade data som möjliggör produktjämförelser, till exempel dimensioner, vikter, teknisk produktinformation och tillverkaruppgifter såsom tillgängliga varianter, beställningsdatum, priser, leveranstider, installations- eller serviceinformation etc.
Om BIM-objekt byggs in i BIM-modeller förenklar det anbudsförfarandet, kostnadsuppskattningen, beräkningen och simuleringen i planeringsfasen. I utförandefasen underlättar det beställning, leverans, själva utförandet samt montaget. Dessutom förenklas fastighetsdriften i den operativa fasen.
BIM-objekten kan rationalisera arbetsprocesserna, minimera felkällorna och säkra en ökad digitalisering i byggandet.
Günther Weizenhöfer, arkitekt och gruppchef för projekteringsseminarier hos GEZESnabb och säker konstruktion och leverans av byggprojekt med BIM-dörrobjekt
Alla dörrar i en fastighet kan planeras extremt enkelt med hjälp av GEZE BIM-objekt. Till skillnad från många andra leverantörer offererar GEZE alltid en komplett dörr som BIM-objekt, så att dörren kan beaktas med alla sina komponenter. Dessa flerfunktionsdörrar kan användas för att illustrera alla slag-, skjut- och karuselldörrar. GEZE BIM-objekt är kostnadsfria för Autodesk Revit, Graphisoft Archicad och Nemetschek Allplan.
Läs mer om BIM-dörrobjekt och ladda ned demBIM-ordlista
En gemensam informationsbas är nödvändig för att alla projektdeltagare ska kunna jobba med BIM på ett effektivt sätt. Building Information Modeling används på en transparent, delad kunskapsplattform. Här återfinns de flesta viktiga BIM-begrepp så att ett framgångsrikt samarbete kan inledas. Vid frågor, tveka inte att kontakta våra experter.
Big BIM
Big BIM avser den kontinuerliga tillämpningen av BIM genom hela livscykeln för en fastighet, med alla inblandade branscher. Det innebär att alla konstruktioner och beräkningar implementeras i en gemensam programvarumiljö.
BIM Collaboration Format (BCF)
BIM-samarbetsformatet (BCF) är ett öppet filformat för utbyte av handlingar som möjliggör rak kommunikation bland alla involverade parter i BIM-processen. I en IFC-modell ( se Industry Foundation Classes) kan kollisioner eller andra problem lokaliseras och förses med kommentarer. BCF-filer kan läsas och redigeras av gemensamma modellkontrollanter. Vissa CAD-system har BCF-kompatibla redigeringsverktyg.
BIM Execution Plan (BEP) – genomförandeplan för BIM
Genomförandeplanen för BIM (BEP) är ett inslag i det juridiska ramverket för BIM. Här ställs kraven för den information som arbetsgivaren behöver få upp (se EIR). Ett viktigt inslag i BEP är att bestämma vilka roller de inblandade ska ha, att definiera arbetsflöden och specificera den maskin- och programvara som ska användas i processen.
BIM-objekt
BIM-objekt är digitala tvillingar av särskilda produkter eller byggelement som möjliggör implementering av logiska begränsningar och referenser. Ett vanligt slagdörrsobjekt till exempel kan konfigureras med en automatisk drivenhet eller en dörrstängare. BIM-objekt kan beställas från leverantörer. De kan också läggas upp av användaren från det generiska biblioteket i lämpligt CAD-system för arkitekturändamål. BIM-objekt innehåller tilldelade parametrar, till exempel geometriska och fysiska egenskaper, förutom den geometriska informationen.
BIM-programvara
BIM är en metod, inte en programvara. Inom ramen för BIM används olika programvarulösningar och programvarutyper. CAD-programvara från olika programföretag finns tillgänglig. BIM-objekt och/eller plug-ins från olika leverantörer och plattformar kan laddas upp till dessa CAD-system. Programvarusortimentet omfattar även lösningar för fastighetsstyrning.
Byggnadsmodell
Byggnadsmodellen representerar en modell av en viss byggnad, till exempel arkitekturmodellen, strukturmodellen eller modellen för tekniska fastighetstjänster etc.
Closed BIM
I Closed BIM tillämpas proprietära programvarusystem. Samverkande parter använder samma system. Å ena sidan begränsar detta åtkomsten till respektive BIM-process på ett effektivt sätt och å andra sidan försvinner inga data vid konvertering av modellen till IFC-format.
Construction Operations Building Information Exchange (COBie)
COBie är en standard för överföring av relevant, icke-geometrisk information om BIM-modellen till fastighetsförvaltningsprogrammet.
Datorstyrda service- och fastighetstjänster (Computer Aided Facility Management - CAFM)
Datorstyrda service- och fastighetstjänster underlättar drift och service av fastigheter med programvarulösningar. Allmänt sett består CAFM-systemen av en databas och ett användargränssnitt. Användarna kan till exempel lägga in reparationsorder direkt i CAFM-systemet. Det regelbundna och viktiga underhållet av till exempel brandskyddsdörrar kan också hanteras i systemet.
Detaljeringsnivå 2 i BIM
Detaljeringsnivå 2 i BIM är ett centralt initiativ från Storbritanniens regering i syfte att sätta en standard för BIM i Storbritannien. Sedan 2016 måste alla offentliga byggnadsprojekt projekteras med hjälp av BIM. Det har lett till utvecklingen av olika standarder, till exempel PAS 1192 och ISO 19650, som internationell standard för informationshantering i BIM.
Employer’s information requirement (EIR) (arbetsgivarens informationskrav)
Här anger arbetsgivaren vilken information som måste lämnas av leverantören och när i BIM-processen. EIR kan täcka in alla faser i BIM-processen, alltså byggnadens hela livscykel, och fungera som en bas för BEP (BEP).
Industry Foundation Classes
Industry foundation classes (IFC) introducerades på 1990-talet som ett neutralt och öppet filformat för datautbyte rörande BIM. Sedan dess har olika versioner släppts. Syftet var att IFC skulle möjliggöra dataöverföring från ett CAD-system till ett annat. Emellertid försvinner en väsentlig mängd data när en BIM-modell konverteras till IFC-formatet.
Kollisionsdetektering
Kollisionsdetektering är en av de stora fördelarna med BIM. Byggelement som kommer i konflikt med varandra kan identifieras och lösningar tas fram i den digitala modellen före genomförandet. Detta är en effektiv och viktig förbättring sett till hållbarheten och byggkostnaderna.
Level of Development (LOD)
Utvecklingsnivån (eller detaljnivån) är ett mått på graden av detaljer som ingår i en BIM-modell. Riktlinjerna för LOD 100 – 500 och den information som krävs för varje nivå har definierats av American Institute of Architecture. Exempelvis representeras fönster av ett hål i väggen i LOD 100. I LOD 500 specificeras bl.a. fönsterprofiler, glas, öppningsfunktioner och (om tillämpligt) automation. Den geometriska 3D-modellen av fönstret omfattar alla relevanta strukturer.
Little BIM
Little BIM avser användningen av BIM i en begränsad omfattning, det vill säga för en viss byggnadsmodell på exempelvis ett ingenjörskontor. Little BIM är en isolerad applikation men den ökar effektiviteten i en viss del av arbetet. I de flesta fall tillämpas proprietära programvarulösningar.
Open BIM
Open BIM behöver ingen särskild programvara för medverkan. I regel används IFC (Industry Foundation Classes) som ett generiskt utbytesformat. De olika byggnadsmodellerna kan sammanföras i modellgranskare och/eller modellkontroller.
Parameterbaserad modellering
I den parameterbaserade modelleringen anpassas geometrin hos ett byggelement på ett dynamiskt sätt till förändringar av parametervärdena. Olika åtgärder länkas till varandra genom logiska begränsningar. Exempel: Inglasningen av en dörr passar in automatiskt i ett dörrblad, förutsatt att en karmbredd har angivits.
Samordningsmodell
De olika byggnadsmodellerna sammanställs i samordningsmodellen. Här kan man identifiera möjliga kollisioner med hjälp av en programvara. BIM-koordinatorn spelar en viktig roll när det gäller att säkerställa de olika byggnadsmodellerna och själva samordningsmodellen.
Building Information Modelling (BIM)
Building Information Modeling är en integrerad metod för förvaltning av en fastighet genom hela dess livscykel. Hit hör planering, uppförande, drift, renovering och rivning. Alla bidragande parter lägger in relevant information i en BIM-modell för att skapa en digital tvilling till fastigheten. Modellen kan användas till att identifiera möjliga konflikter, simulera användningsfall och förvalta fastigheten.
3D, 4D, 5D, 6D, 7D…
3D avser den klassiska geometriska modellen av en byggnad i tre dimensioner. 3D är i sig inte BIM. 4D, 5D, etc. är en utökning av 3D-modellen med ytterligare alfanumerisk information. Prisinformation, ledtid eller fysiska konstanter såsom värmeöverföringskoefficienten kan läggas in i 3D-modellen. I BIM-processen gör denna information det möjligt att till exempel automatiskt beräkna mängdförteckningar eller att styra servicen i driften av fastigheten.
Enkel planering med BIM
- Kontakt och samarbete med specialister är en del av den kompletta lösningen GEZE BIM.
- GEZE erbjuder inte bara 3D-projekt utan även en lösning för konstruktörer inom BIM-processen.
- Arkitekter kommer att i allt högre grad tvingas använda BIM till offentligt finansierade fastigheter i framtiden.
BIM-objekt stödjer installationsföretag och arbetskraft
Med BIM-planering kan installationsföretag och ingenjörer vara säkra på att allting har gåtts igenom noggrant, så att man slipper överraskningar.
- Väsentligt förhöjd planeringssäkerhet inom alla yrkesgrenar
- Fel i kommunikationen mellan olika yrkesgrenar kan undvikas.
BIM-objekt från GEZE minimerar insatstiden och kostnaderna
- Tillhandahållandet av BIM-dörrprojekt är en tjänst som GEZE levererar till projekterare och arkitekter som arbetar med BIM.
- Projekteringen blir mer omfattande och genomtänkt med GEZE BIM-objekt, vilket resulterar i kortare servicetider och minskade kostnader för operatörerna.
