Smart Building: det intelligenta utvecklingscentret från GEZE

Varje område eller rum i fastigheten är tillgängligt och barriärfritt, och en optimal omgivning kan snabbt skapas för alla slags aktiviteter. Om flera team med olika behov av ljus eller inomhusklimat arbetar i samma område kan konfigurationen av ljus och ventilationskällor ändras när som helst. Ett exempel är individuella rumszoner som kan sammanlänkas dynamiskt på ett våningsplan genom styrning av belysningen via BUS-system. Direkta och indirekta belysningselement kan grupperas och önskade belysningsscenarier kan definieras för enskilda arbetsgrupper. En optimal belysning, som minskar ansträngningen för ögonen, kan uppnås för den arbetsyta som används av utvecklare i småskaliga aktiviteter – även om andra medarbetare klarar sig med en god genomsnittlig intensitet på belysningen. Det är också enkelt att göra inställningar för olika områden på en pekpanel i rummet. På samma sätt kan alla automatiska fönster grupperas digitalt.

Läs mer om fördelarna med naturlig ventilation

Kontoret har en öppen planlösning, korta kommunikationsvägar och ett ”flexibelt” arbetssätt med de flexibla arbetsstationerna. Ett snillrikt ljudabsorptionskoncept, genomtänkt in i minsta detalj, som skyddar områden för möten, korridorer och enskilda skrivbord akustiskt. Mötesplatser eller separata utrymmen kan skapas för högkoncentrerat arbete i tyst miljö, medan belysning och inomhusklimat kan kontrolleras av zoner. De smarta skjutluckorna framför fönstren aktiveras beroende på ljuset eller solstrålningen. Dörrarna öppnas och låses automatiskt vid vissa klockslag under dagen. I slutet av arbetsdagen utlöses en automatisk nattlåsning.

Läs mer om fastighetssäkerhet

Det finns knappast några knappar i byggnaden. Alla produktgrupper och element i rumstekniken visualiseras centralt i ett enda gränssnitt och kan övervakas mycket smidigt. Status för produktgrupperna kontrolleras och visas antingen automatiskt på basis av fördefinierade scenarier, eller naturligtvis av personalen själv, med pekpaneler. Rumsklimat, mediateknik, belysning, fönster eller dörrar kan styras via en kontrollpanel genom klickningar på ikoner. Det nyutvecklade fastighetsautomationssystemet GEZE Cockpit gör allt detta möjligt. Dess uppgifter och unika fördelar ligger i central visualisering, övervakning och drift av alla integrerade produkter. GEZE Cockpit gör det också möjligt för behöriga användare att aktivera produktgrupperna och att visa deras status, och särskilda behörigheter lämnas via anslutna datorer. 

Det finns ingenting som är mer självklart än att använda den smarta utvecklingsbyggnaden för egna tester och eget lärande. Den gör det möjligt för oss att svara på frågor om vad det är som gör en fastighet ”verkligt” intelligent, vilka hopkopplingstillämpningar som ger den bästa ökningen av komfort, säkerhet och energieffektivitet och vilka hopkopplade egenskaper som krävs i morgondagens fastigheter. Den erbjuder även bästa förhållanden för testning av kompatibiliteten i smarta GEZE-produkter och andra produktgrupper i verkliga förhållanden, det vill säga med de människor som jobbar där varje dag.

Den intelligenta fastigheten medger flexibel gruppering och tillägg eller utbyte av produkter, så att nya hopkopplingslösningar kan testas och provas ut, om och om igen. De insikter som röns används till att kontinuerligt utveckla alla smarta GEZE-produkter och utöka och lansera fördelarna för användare med hjälp av GEZE Cockpit. Fastighetsautomationssystemet kan användas som ett fristående system eller integreras i kommunikationsstandarderna BACnet och KNX i ett övergripande fastighetsstyrsystem. Datakommunikationen mellan GEZE Cockpit och de integrerade produkterna och systemen äger rum via gränssnittsmoduler.

Som komplement till visualiseringen av alla integrerade produkter på en central plats, erbjuder det intelligenta systemet ett unikt mervärde: för första gången någonsin kan man integrera all intelligens hos GEZE-produkterna – det vill säga alla tillgängliga styrningsalternativ och statusinformation – i fastighetsnätverket. Dörrar och fönster kan styras och övervakas med högsta precision. Som exempel kan nämnas exakt kännedom om status för en dörr eller ett fönster, värdet för en sensor eller respons från ett styrkommando som har utförts samt larmmeddelanden. GEZE Cockpit har många andra fördelar, bland annat ökad fastighetssäkerhet, förebyggande underhåll och effektiv fastighetsdrift.

Med mer än 100 flerfunktionsdörrar och fönster integrerade i fastighetsstyrsystemet kan fastighetsskötaren alltid se status för varje dörr eller fönster. Man kan öppna eller stänga dem centralt efter behov, ändra driftläget för en dörr och vara säker på att alla element i fastighetsskalet är låsta eller bultade. Tidskrävande inspektionsrundor elimineras. Styrkommandon kan avges för enskilda, flera eller alla dörrar (centrallås). Individuella dörrscenarier kan lagras i GEZE Cockpit, så att dörrar kan öppnas, stängas eller låsas automatiskt antingen tidsstyrt eller aktiverat av händelser. Alla processer för en dörr – och därmed även oregelbundenheter – återrapporteras. Oavsett vad som händer vid en dörr kan omedelbara åtgärder vidtas.

Läs mer om automatdörrar

Olika scenarier, till exempel den ”klimataktiva fasaden” och ”förhandskonditionering” av lokaler testas just nu i den smarta byggnaden i samverkan med GEZE Cockpit. En optimal luftkvalitet är av största vikt för en trivsam kontorsmiljö. Konferensrummen ska vädras igen före användning. Scenarier som läggs upp i fastighetsstyrsystemet säkerställer intelligent och energieffektiv samverkan mellan produktgrupper. Den smarta fasadteknikenreagerar automatiskt på förändringar i utomhusklimatet. Jalusin sänks ned automatiskt vid solstrålning. Smarta fönster öppnas eller stängs, beroende på utomhustemperaturen. Den centralstyrda automatiska nattkylningen av enheterna har redan skapat ett bra inomhusklimat på morgonen. I detta scenario samverkar IQ-fönstermotorerna i drivenheterna för rök- och värmeutsug samt GEZE Powerturn slagdörrsdon, närvarosensorer, plats, luftkvalitet och temperatur, system för uppvärmning, ventilation och luftkonditionering, belysning och skuggning samt rumsbeläggning med varandra för att styra fönstren och ventilationsluckorna samt tilluftsdörrarna.

Fönstersäkringar som intelligenta sensorlösningar i fastighetsbussystemet säkrar de fönster som är integrerade i fastighetsstyrsystemet i alla byggnadssektioner som är tillgängliga för allmänheten. Intelligensen hålls kvar på ”lokal” nivå eftersom informationen från skyddssensorerna har prioritet. Ventilationen fördröjs eller stoppas om det finns ett hinder i fönsteröppningen, till exempel en hand, och stängningsåtgärder redan har vidtagits av fastighetsregleringen utifrån sensorinformation (regn, blåst eller temperatur).

Mer information om fönstersäkringar

GEZE håller på att testa en unik kombination av luftkonditionering, fönstermotorer och vädersensorer. De smarta ställautomatikerna kontrollerar varandra beroende på sensorernas data. För en högeffektiv och energisnål luftkonditionering ska prestanda hos luftkonditioneringssystemet automatiskt anpassas till den exakta öppningsbredden hos ett fönster. En konstant balans mellan utomhusklimatet och den förinställda rumstemperaturen för klimatreglering i de olika rumszonerna på varje plan testas genom samverkan mellan uppvärmning, ventilation och luftkonditionering. Vid programmering av scenarierna har man noggrant tagit hänsyn till fysiska parametrar såsom storleken och placeringen av ett rum i byggnaden via fastighetsstyrsystemet.

Mer om rumsklimatreglering